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3년간 최고 8% 확정수익률 보장 "LA 아르씨떼" 한정 분양
등록일 2010/06/21 조회수 7082
불황기 틈새투자 "국내 부동산 대신 해외 수익형 부동산 노려라"

국내 부동산 시장이 하향조정기를 보이고 경기침체가 지속되면서 투자자들은 해외 부동산에 관심을 돌리는 분위기다. 지난 2006년부터 규제가 완화된 해외부동산은 유학비 절감과 투자를 동시에 해결할 수 있는 일거양득의 기회로 투자자들의 관심을 끌고 있다. 최근에는 해외 부동산 중에서도 안정적인 수입을 얻을 수 있는 수익형 부동산이 인기다.

국내 투자자들의 관심이 높고 투자 사례가 많은 미국은 국내 투자자도 분양가의 40~50%선에서 모기지론을 이용해 자금부담을 덜 수 있어 유리하다. 비즈니스?관광?교육의 메카로 꼽히는 미국 LA의 콘도미니엄 호텔이 최근 화제다. 3년간 최고 8% 확정수익률을 지급 받을 수 있는 한인타운 최대 규모의 콘도미니엄 호텔 "아르씨떼"가 주인공이다.

LA 최초 콘도미니엄 호텔 아르씨떼 "LA 전경 한 눈에, 첨단 주거공간 눈길"


미국 로스엔젤레스에(LA)에 한인타운 최대 규모의 특급 콘도미니엄 호텔 "아르씨떼"가 공급된다. LA 최초의 콘도미니엄 호텔인 "아르씨떼"는 첨단 비즈니스 센터와 다양한 편의시설을 누릴 수 있다. 여기에 실용성은 물론 호텔의 고급스러움까지 더해진 새로운 숙박시설로 새롭게 수요자들의 관심을 끌고 있다.

"아르씨떼"는 지하 2층∼지상 25층 규모로 유럽풍 외관과 경관 조명이 어우러져 고급스러운 분위기를 연출한다. 지하 1∼2층, 지상 3∼5층에 넉넉한 주차공간이 마련돼 있고, 지상1∼2층엔 고품격 한식 ? 일식 레스토랑과 다양한 편의시설 등이 있다. 최상층인 25층엔 LA의 전경을 한 눈에 감상할 수 있는 스카이라운지가 조성돼 LA의 화려한 야경을 고급 카페같은 분위기에서 감상할 수 있다

내부에는 첨단 시스템이 갖춰져 편의성과 안정성을 확보했다. 초고속정보시스템, 원격제어시스템, TV수신&온라인쇼핑시스템, 홈네트워크시스템, 무인전자경비시스템, 출동경비시스템 등이 있다. 또한 콘도텔의 장점으로 꼽을 수 있는 주방시설도 있다. 환기와 취사기능이 갖춰져 취향에 따라 자유롭게 음식을 조리할 수 있으며, 세탁시설이 갖춰져 주거 편리성을 더했다.

50실 국내 한정 분양, 분양가 인상 예정돼 1차 선점이 유리

아르씨떼는 분양 받아 직접 이용할 수도 있고 안정적인 임대수익을 얻을 수도 있다.
1차 분양물량 182실 중 50실만이 국내에 한정 분양된다. 이후 2?3차로 공급되는 분양가는 8%씩 높아질 예정으로 1차를 선점하는 것이 유리할 수 있다.


일거양득 해외부동산 인기 요인 "자녀유학 비자 취득 + 임대수익"

미국에서는 부동산(사업체)를 매입하면 E2비자를 받을 수 있다. E2비자는 미국현지에서 사업체를 운영하면 받을 수 있는 취업비자로 자녀 무료 교육 혜택까지 있다. 또 자녀가 21세가 될 때까지 무료교육은 물론 전 가족 동반 체류 및 배우자 취업이 자유롭다. 자녀 교육에 대한 관심이 뜨거운 요즘 해외부동산 투자가 인기를 끄는 요인 중 하나다.

임대수익도 안정적이다. 운영 수익금은 입주일 4개월부터 공급금액 기준으로 1년차 7%, 2년차 7.5%, 3년차 8%를 3년간 확정 지급한다. 아르씨떼는 국내 국제신탁㈜과 미국 중앙 에스크로사가 자금관리를 대행해 자금 투명성과 안정성이 높다.


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배후수요 탄탄한 LA 다운타운 "비즈니스 중심지 + 유명 관광지 + 대학"

LA 다운타운은 비즈니스 중심지로 주목 받고 있다. 2003년부터 지역 전체에 교통 인프라 확충과 대규모 쇼핑?편의시설 등 생활 기반시설 개발이 진행되고 그랜드 프로젝트, LA라이브 프로젝트, 월셔그랜드호텔 프로젝트 등도 추진 중이다. 또한 주변에 관광지, 대학 등이 모여 있어 든든한 배후수요층을 확보하고 있다. 캘리포니아대학교, LA캠퍼스 등 10여 개의 주요 대학이 밀집해 있다. 유니버셜 스튜디오, 라스베가스, 헐리우드 등 세계적 관광명소가 가까워 관광수요도 풍부하다.


☞ 분양문의 : ☎ 02)565-8833
☞ "아르시떼" 분양정보 자세히 보기 ( http://www.artcite.co.kr/common/gate.asp)


[김은선대리/부동산114 리서치센터]

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