주거용매물
1세대 1주택 비과세 관련
분야 세무 아이디 EXID_00064144 등록일 2019/03/29
아래 상담 요청드립니다^^
모친(49년생), 08년 A아파트(34평) 취득(단독세대)...시세 3.9억/융자 1.5억
아들(75년생), 17년 이혼후 모 주택으로 세대합가
모친, 17년 재건축 B1아파트(25평) 분양
아들, 17년 동일재건축단지 B2아파트(25평) 조합원입주권 취득(모두 인천 부평구)
19년 5월경에
모친, A아파트 매도 후 B1 아파트 이사 예정
아들, C아파트 임대사업자 등록 후 임대 예정

1. 현재 1세대(모+자) "1주택(A)+1분양권(B1)+1입주권(B2)" 보유상태인데.. 임대등록 예정인 1입주권이 주택수에 포함되어 B1로 이사후 A 주택 매도시, A주택이 양도세 비과세 혜택을 받을수 있는지요?
2. 만약 B2 입주권이 주택수에 해당된다면, A주택 매도 잔금전 세대분리를 하면 비과세 가능할까요?(환우노모로 실제 거주동거부양 해야해서 합가세대 유지 희망)
3. 결과적으로 절세하기 위한 최선의 방법으로, 양도세비과세 방안, 부담부증여 등 어떤게
좋을까요?
일시적 2주택 3년 유예기간내에 기존주택을 매도하시면 양도세 비과세 가능합니다 [전문가 : 김종필]
위 상담에 대한 전문가의 답변을 열람 하시겠습니까?
[열람료] 2,200원

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